O Que você precisa Saber Antes De Financiar Imóvel?

O imóvel na planta apresenta muitas vantagens, a principal é o preço mais barato do que as opções de imóveis prontos. O que é o imóvel na planta? A compra de imóvel na planta pode ser visão como um financiamento da construção do imóvel. Essa “promessa” de compra e venda de imóvel pela planta enquadra-se no conceito de contrato preliminar, ou melhor, você pagará para a construtora fazer as obras e não fará emprego do imóvel até que ele esteja pronto. O prazo de entrega não é fixo e podes ter alteração.

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Saiba Como Vender Imóveis Financiados Pela Caixa , oscila entre 18 a trinta e seis meses, dependendo do imóvel e sua estrutura de apoio. Se você pensa em adquirir um imóvel pela planta necessita estar atento a tudo o que envolve a natureza dessa operação. Procure construtoras consideráveis e investigue outros imóveis agora entregues por ela. Não deixe de fazer uma consulta próximo à prefeitura e validar se a planta do imóvel está aprovada.

Faça uma visita ao local onde o imóvel está sendo construído e pesquise o bairro, a vizinhança, comércio e meios de transporte. Examine com cuidado o memorial descritivo do imóvel (escritura do terreno, tamanho, utensílio de construção, propriedade dos elevadores, etc.). Verifique as cláusulas do contrato, especialmente os itens a respeito de os prazos de entrega e desistência.

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Impeça cláusulas abusivas e garanta prazo suficiente para modificar ou negociar propostas do contrato. Atrasos pela entrega precisam ser justificados e, se não tiver um período limite contemplado em contrato, cabe devolução do dinheiro investido, como essa de multa pelo descumprimento contratual. Lembrando que os valores da devolução devem ser corrigidos e atualizados. Avalie ou busque consultoria especializada pra perceber todas as condições oferecidas na proposta (entrada, prestações intermediárias, índices, periodicidade de reajustes e entrega das chaves. No caso de financiamento, verifique a projeção do valor da prestação com a aplicação de juros e correção por índice contratado. Essencial: se a obra for financiada por agente do Sistema Financeiro de Habitação, o índice terá de estar identificado.

“Antes era complicado comprar um imóvel”, diz. 2 - A ALTA CHEGOU AO Final? Cuidados Pela Hora De Adquirir Um Imóvel - Avaliações Acerca Do Registro Imobiliário , após cinco anos de alta, surgiram sinais de acomodação no mercado. Segundo uma procura do Secovi de São Paulo, o quantidade de vendas dos imóveis novos em conexão à oferta teve uma ligeira queda, de 26,4% do total, em setembro, para 23,5%, em outubro, último dado disponível. Outro levantamento, do Creci paulista, entidade que congrega os corretores, contou queda de 25% no número de imóveis usados comercializados no Estado em outubro.

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Detalhes mais recentes destacam que as vendas voltaram a subir, entretanto não o bastante pra retomar o nível de agosto. No mercado imobiliário, é crescente a percepção de que os preços são capazes de estar próximos do teto permitido pela renda do comprador. “O bolso é o limite - e esse limite está perto”, reitera Crestana, do Secovi paulista.

  • Comprovante de renda
  • Valor do imóvel: R$ 600 1000 (localização: São Paulo/SP)
  • Retém variadas cores à possibilidade
  • Justiça Comum

Mesmo deste jeito, a suspeita é de que ainda haja espaço para recentes altas em consequência a da robusto procura e da saturação nas cidades enormes. Sete Cuidados Que você precisa Ter Ao Visitar Um Apartamento Decorado , contudo, que se repita o que ocorreu nos últimos anos. Por Que Esta é Uma Legal Hora Para Obter Imóvel exceção seriam as áreas de alto padrão, onde bons terrenos são raridade, como a Praça Pereira Coutinho, na Vila Nova Conceição, em São Paulo, ou o bairro do Leblon, no Rio de Janeiro.

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“Muitos investidores apostam que os preços subirão mais, todavia não sabemos. Neste momento tem gente com pânico de não vender o que construir”, diz Pompéia, da Embraesp. Os preços ainda estão baixos, se comparados aos do exterior. 1.800. Mas a possibilidade é que, se houve exageros, o respectivo mercado se ajustará, segundo a oferta e a busca.

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